Внедорожный клуб "Азимут"
https://azimut4x4.ru:80/forum/

Ремонт фундамента
https://azimut4x4.ru:80/forum/viewtopic.php?f=163&t=6211		 Страница 1 из 1
Автор:  darkcorp [ 02 июл 2018, 11:45 ]
Заголовок сообщения:  Ремонт фундамента
Друзья!

Подскажите, может кто занимается строительством или может порекомендовать толковых людей?
Недостроенный дом простоял 20 лет. Необходимо оценить состояние фундамента из ФБС построенного дома, определить методы сохранения и ремонта, оценить стоимость работ.

Вложение:
2018-06-30 15-42-27 — копия.JPG
2018-06-30 15-42-27 — копия.JPG [ 667.78 KiB | Просмотров: 9280 ]

Вложение:
2018-06-30 15-43-16 — копия.JPG
2018-06-30 15-43-16 — копия.JPG [ 300.86 KiB | Просмотров: 9280 ]

Вложение:
2018-06-30 15-42-48 — копия.JPG
2018-06-30 15-42-48 — копия.JPG [ 371.49 KiB | Просмотров: 9280 ]
Автор:  Валериан [ 02 июл 2018, 21:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт фундамента
Где находится объект？
Автор:  darkcorp [ 03 июл 2018, 09:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт фундамента
Званка
Автор:  NIVAляшка [ 03 июл 2018, 09:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт фундамента
я конечно не строитель, но судя просто по фото строили не для себя как будто или из того что было (.
блочный фундамент раньше ставили не от хорошей жизни, а просто особо не было материала, во первых торопились со стройкой, во вторых не дорого его возведение обходилось, но как сам видишь при не правильной укладки его, идут трещины. Яркий пример как строили раньше, кто ставил блоки думал: фигня, уровень каменщик потом выведет, каменщик небось думал: фигня, плиты положат и выравнится и т.д. - ты уровень пола вообще проверял?
Вход в подвал тоже делали как будто не для себя - по любому надо строить входную группу в подвал, причем нормально, с фундаментом и песком вокруг.
Сам фундамент чтоб на верняка закрепить, я бы к примеру раскопал бы дом вокруг метра на полтора - два, просверлил по максимуму блоки и вставил в отверстия арматуру, на сквозь с выступами на 20см с каждой стороны, потом обвязал бы арматурой, поставил опалубку и залил бы бетоном. Потом снаружи гидроизаляцию и оставшееся место тупо песком засыпал, ну на уровне земли бетонную отмоску чтоб вода уходила по дальше от дома. Потолок в подвале под гидроизаляцию + утеплитель не гниющий чтоб влага и холод не лезли в дом и полы наверное просто под бетон.
Сколько это может стоить - сам считай, а так если по минимуму то 1 - входную группу, 2 - гидроизоляцию снаружи дома + много песка, 3 - гидро и тепло изоляцию потолка подвала, 4 - пол подвала, сами блоки трогать не надо в этом случае, внутри отштукатурить или обшить чемнить и всё, стояло же 20 лет и ещё лет 80 про стоит без проблем если сам грунт не по едит
Автор:  darkcorp [ 03 июл 2018, 10:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт фундамента
NIVAляшка, спасибо. Примерно в таком направлении и думаю двигаться, но я не строитель, поэтому хотелось бы сначала получить консультации.

Дом строил для себя тесть в конце 90х, но не сложилось достроить и переехать. Дом 10х12, два высоких этажа с полноценным подвалом и чердаком. Простоял 15 лет без окон и 20 лет без отмостки, входной группы в подвал, утепления и гидроизоляции фундамента. Талая вода попадала в подвал. И только-только начал ползти фундамент. Поэтому у меня есть надежда спасти положение.

По поводу отсыпки песком встречал два мнения:
1. песок полезен
2. песок вреден.

Доводы есть за оба варианта, пока не решил для себя.

Думаю откопать практически до глубины фундамента (1,5м от уровня земли), залить армопояс вокруг старого фундамента. Загидроизолировать и утеплить. Утеплить цоколь, сделать отмостку широкую. Увести воду от дома.
Автор:  KAKTyC [ 03 июл 2018, 10:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт фундамента
ФБСки вообще долгоживущий элемент конструкции :) за это время с ними ваще ничего не должно было случиться... к тому же нагрузки как таковой не было (раз недострой, да и частные дома легкие обычно).. и судя по сухому помещению, то и не мокли особо. :) Не видно полов, если яма/подвал до песка, то уже не уедет никуда.
Для увеличения срока службы обычно снаружи гидроизолируют и утепляют вниз на уровень промерзания (верх до белого кирпича).. делают отмостку и/или дренаж для отведения лишней воды. Вентиляцию обязательно надо.
Вход в подвал выглядит как яма для стоков :) Закрывать надо.

ЗЫ. ИМХО
Автор:  darkcorp [ 03 июл 2018, 10:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт фундамента
KAKTyC писал(а):
Вход в подвал выглядит как яма для стоков :) Закрывать надо.

В прошлом году начал делать, но не успел. Только залили лестницу и площадку, но весной вся глина со стенок стекла в яму.
Автор:  NIVAляшка [ 03 июл 2018, 10:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт фундамента
ну если только вокруг фундамента армопояс, то может это видео тебе чем нибудь по может:
Автор:  Faza 66 [ 04 июл 2018, 06:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт фундамента
есть технология укрепления фундамента. бурятся отверстия вокруг фундамента и под большим давлением закачивается спец. раствор. в казани раньше была такая контора. видел их работу в салмачах.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/